Как правильно оформить документы на земельный участок по членской книжке без владельца в СНТ

Для оформления участка в собственность необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на него. В данном случае, поскольку садовый участок был приобретен по членской книжке и никаких документов не оформлялось, следует обратиться в садовое общество, где можно получить информацию о режиме использования участка и останется ли он вам. Возможно, в СНТ есть правила перехода права собственности на членские паи, которые были утверждены участниками СНТ. В случае, если была заключена письменная расписка или договор купли-продажи, то можно предоставить их нотариально заверенные копии в Росреестр и оформить право собственности на землю. Если данных документов нет, необходимы личные сведения ранее зарегистрированного владельца участка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в орган государственной регистрации недвижимости (Росреестр) следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, которые могут включать в себя:

• свидетельство о членстве в садоводческом товариществе;
• книгу учета садового товарищества, в которой указано, что на земельный участок приобретено право собственности;
• расписку или договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, оформленные в установленном порядке до 2001 года.

1. Документы, подтверждающие отсутствие у прежнего владельца права собственности на земельный участок.

2. Паспортные данные заявителей и сведения о количестве зарегистрированных участников.

После подачи документов в Росреестр будет проведена проверка правоустанавливающих документов, а также выявление факта отсутствия у прежнего владельца права собственности на земельный участок. Если проверка будет пройдена успешно, будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Часть 2 статьи 136 Гражданского кодекса Российской Федерации "О признании права собственности" и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "О выкупе членской доли". Также, возможно, стоит обратиться к законодательству, регулирующему деятельность садоводческих объединений и оформление земельных участков, например, к Закону Российской Федерации от 29.12.2004 № 197-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".