Продажа дачи с землей и домом: все, что нужно знать о межевании и кадастровом паспорте

Для продажи дачи необходимо провести межевание и получить кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен дом. Наличие "зеленок" на дом и землю может привести к ограничениям в распоряжении имуществом, поэтому необходимо разобраться в их назначении и устранить их, если это возможно. Для более точного и подробного ответа рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных вопросах в Российской Федерации.

Для продажи дачи с "зелёной зоной" необходимо выполнить следующие процедуры:

1. Получить кадастровый паспорт на объект недвижимости (на дом и земельный участок);
2. Провести межевание земельного участка (в случае, если оно не было проведено ранее);
3. Зарегистрировать право на земельный участок и дачный дом в Росреестре.

Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в управляющую организацию, которая занимается учетом и кадастровой обработкой земельных участков. Для проведения межевания также можно обратиться в управляющую организацию или кадастровую палату. Регистрация прав на дом и земельный участок производится в Росреестре.

Также следует учитывать, что наличие "зеленки" может усложнить и затянуть процесс продажи, поэтому рекомендуется своевременно начинать оформление необходимых документов.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества".

2. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

3. Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".