Гараж без оформления боксов в ГСК: стоит ли рассматривать предложение по членской книжке и какие проблемы могут возникнуть при узаконивании собственности?

Приобретение гаража по членской книжке без оформления боксов в ГСК может означать отсутствие действительных прав на данный объект недвижимости у продавца, потенциальный покупатель не сможет убедиться в абсолютной законности предложения. В данном случае покупатель остается без официального доказательства собственности на объект.

Подобная покупка может привести к некоторым правовым проблемам в будущем, если продавец не является владельцем гаража или если у продавца есть какие-либо задолженности перед кооперативом, за которые покупатель может стать ответственным.

Если возникнет желание узаконить собственность на приобретенный гараж, необходимо будет пройти процедуру приватизации или регистрации права собственности на данный бокс в ГСК. Если продавец не является владельцем, то покупатель рискует потерять деньги и можешь столкнуться с проблемами при продаже этого объекта в будущем.

В целом, перед приобретением гаража в ГСК необходимо провести тщательную правовую проверку и найти способ официального оформления собственности на данный объект.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Членскую книжку ГСК, содержащую запись о приобретении бокса продавцом в ГСК.
2. Договор купли-продажи, который должен быть составлен нотариусом.
3. Выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие прав третьих лиц на данный бокс.
4. Свидетельство о регистрации ГСК.
5. Протокол собрания членов ГСК о принятии решения о продаже бокса, который должен быть составлен в соответствии с уставом ГСК.

Однако, если боксы в ГСК не оформлены, то такой приобретенный бокс не является объектом недвижимости и не может быть зарегистрирован в качестве собственности у нового владельца. Это может привести к тому, что клиент купит предмет, не получив защиты своих прав собственности в будущем.

Кроме того, если ранее приобретение бокса продавцом не оформлялось правильно и не было зарегистрировано, то это может стать причиной возникновения правовых проблем у будущего покупателя. В такой ситуации необходимо обратиться к юристу-специалисту, чтобы оценить все риски и возможные последствия данной сделки и найти правильное решение.

Статьи, применимые к данному случаю, могут быть следующими:

1. Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход имущественных прав".

3. Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом".

4. Статья 36 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 31.12.2019) "Сроки государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом".

5. Статья 246 Уголовного кодекса РФ "Неуплата налогов и (или) сборов".