Как правильно оформить капитальный гараж в собственность: справки и кадастровый учет в ГСК при наличии членской книжки

Добрый день! Для легального приобретения капитального гаража необходимо оформление права собственности на данный объект недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае, если на гараже уже есть кадастровый номер и он находится на кадастровом учете, то необходимо оформить сделку купли-продажи в нотариальной форме и последующую государственную регистрацию права собственности на гараж в Росреестре.

Если же у владельца объекта недвижимости есть только членская книжка в ГСК, то сначала необходимо оформить право собственности на гараж у ГСК. Для этого необходимо изучить устав ГСК и правила приема новых членов в товарищество. Обычно, приобретение прав на гараж у ГСК предусматривает процедуру аукциона или продажу по цене, определяемой единогласным решением членов ГСК. После приобретения прав на гараж у ГСК необходимо оформить сделку купли-продажи и зарегистрировать право собственности на гараж в Росреестре.

Кроме того, необходимо учесть, что перед приобретением капитального гаража необходимо проверить наличие обременений на объекте недвижимости (например, залог, арест и т.д.), о которых можно узнать в Росреестре или в открытых источниках информации. Также, рекомендуется провести технический осмотр объекта перед покупкой в целях определения его состояния и наличия возможных дефектов.

Для приобретения капитального гаража необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о членстве в ГСК; 2. Свидетельство о заключении договора на приобретение гаража; 3. Документы на право собственности на гараж (если было проведено оформление собственности); 4. Свидетельство о постановке на кадастровый учет; 5. Документы на оплату государственной пошлины за проведение регистрации права собственности в Росреестре.

В данном случае, если собственник гаража уже провел оформление права собственности, то он может осуществить продажу гаража, передав покупателю свидетельство о собственности на гараж и другие необходимые документы. Если же право собственности на гараж не было оформлено, то собственнику необходимо провести оформление права собственности на гараж и затем передать его покупателю. Оформление права собственности проводится в МФЦ или Росреестре.

Статьи, применимые для данного случая:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Оформление сделок с недвижимым имуществом"
• Закон РФ "Об объектах капитального строительства" №214-ФЗ от 30.12.2004, глава 8 "Переход прав на объекты капитального строительства"
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №218-ФЗ от 13.07.1998, глава 3 "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"