Как правильно оформить собственность на гараж в кооперативе Гск: риски и варианты оформления

Судя по описанию, существуют риски, связанные с отсутствием собственности на земельный участок, на котором находится гараж, а также с истекшим сроком договора аренды. Кроме того, необходимо учитывать существующие права ГСК на кооперативный гараж.

Для оформления собственности на помещение в ГСК необходимо обратиться с запросом в соответствующие органы государственной власти и подписать соответствующие документы, которые удостоверят переход права собственности. Однако, в данном случае необходимо урегулировать ситуацию с земельным участком, на котором находится гараж. Эту задачу можно решить путем заключения нового договора аренды или покупки земельного участка, на котором уже находится гараж. Также, необходимо убедиться, что ГСК готов провести такую сделку.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор аренды земельного участка между администрацией города и кооперативом. 2. Устав кооператива, в котором должны содержаться правила передачи прав на собственность в ГСК. 3. Членская книжка кооператива, в которую будет производиться запись о передаче прав на гараж. 4. Свидетельство о государственной регистрации кооператива.

Стоит отметить, что приобретая кооперативный гараж, есть риски, так как право собственности на земельный участок находится в аренде у администрации города. В случае возникновения проблем с арендой земельного участка, возможны трудности с продажей или передачей прав на гараж.

Для оформления собственности на помещение в ГСК необходимо произвести запись о передаче прав на гараж в членской книжке ГСК. После этого кооператив должен предоставить копию записи о передаче прав на гараж в Государственный реестр недвижимости, где будет произведена государственная регистрация права собственности на гараж.

Применяемыми статьями могут быть:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 132, 134, 209, 210)
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 34, 39-42)
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 36-37)
• Федеральный закон "Об аренде земельных участков" (статьи 9-12, 15)
• Федеральный закон "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (статья 14)
• Закон Российской Федерации "О гаражах и автостоянках" (статьи 15, 18)
• Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил предоставления земельных участков в аренду для гаражей и автостоянок" (статьи 5-6).

Риски могут быть связаны с несоответствием действующего законодательства при передаче прав на гараж путем записи в членскую книжку, а также с возможными ограничениями на использование земельного участка в аренде. Оформление собственности на помещение в Гск может потребовать соблюдения определенных процедур и правил в соответствии с действующим законодательством.