Как легально оформить безхозный гараж в ГСК на себя, если соседи не помнят о владельце, гараж зарос и ворота никогда не открывались

Для оформления бесхозного гаража в ГСК на себя необходимо обратиться в орган управления ГСК для выяснения статуса гаража и правомерности его передачи на собственность. В случае подтверждения бесхозности гаража и возможности его оформления на себя, следует составить и подписать договор купли-продажи недвижимости и зарегистрировать его в установленном порядке в органах Росреестра. Также следует обратить внимание на налоговые аспекты приобретения имущества и получение права собственности на него.

Для оформления бесхозного гаража в ГСК на себя необходимо провести ряд действий и подготовить соответствующие документы:

1. Определить юридический статус гаража - собственность, аренда или иное право на пользование. Для этого следует обратиться в организацию, осуществляющую управление ГСК.

2. В случае, если гараж является бесхозным, необходимо будет провести проверку о его собственнике и заявить о нахождении гаража без владельца.

3. Представить документы, подтверждающие право на приобретение гаража, в том числе паспорт и свидетельство о рождении, а при обращении от имени юридического лица - учредительные документы.

4. Подготовить договор купли-продажи или договор аренды (в зависимости от юридического статуса гаража), который должен быть заверен уполномоченным лицом.

5. Уплатить государственную пошлину в соответствии с действующим законодательством.

После получения всех необходимых документов и проведения всех необходимых процедур гараж можно официально оформить на себя.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и категории гаража. Если гараж находится на территории гаражного кооператива или общества с ограниченной ответственностью, применяемые статьи законодательства могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-137);
• Федеральный закон "Об автономных организациях" (статьи 8, 13);
• Устав гаражного кооператива или общества с ограниченной ответственностью;
• Постановление Правительства РФ от 21.06.2005 № 375 "О порядке приватизации объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности";
• Постановление Правительства РФ от 10.10.2016 № 1018 "Об утверждении правил размещения и ведения реестра автономных организаций".

Если гараж расположен в частном секторе, то применяемые статьи могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-272);
• Закон РФ "О гаражах и стоянках" от 07.02.1992 № 2300-1 (статьи 6, 7, 10);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 32-42);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 1.2, 51-56);
• Устав муниципального образования, к которому относится территория, где расположен гараж.