Как оформить безхозный дом: шаги и причины для получения наследства

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество наследника переходит к нему с момента открытия наследства. Если наследство не было принято наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства, наследство считается отвергнутым и переходит к другому наследнику или государству.

В данном случае, если сын не вступил в наследование в установленный законом срок и не оспаривал завещание, если таковое было составлено, то наследство считается отвергнутым. Следовательно, имущество становится безхозным в соответствии со статьей 227 ГК РФ.

Однако, для признания имущества безхозным необходимо провести процедуру определения безхозяйной собственности с участием органов местного самоуправления. Это описано в Положении о порядке определения безхозяйной собственности, утвержденном постановлением Правительства РФ от 23.07.1998 N 776.

Предварительно стоит обратиться в органы МФЦ для получение экспертной оценки имущества и уточнения наличия наследников. Затем нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о назначении ответственного за имущество и проведении процедуры определения безхозяйной недвижимости. Далее, после проведения процедуры определения, следует подать заявление о приобретении прав на недвижимость в соответствии с законом.

В данном случае для решения вопроса о признании дома безхозным и оформления права собственности на него необходимо будет собрать следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) на недвижимое имущество, находящееся в соседнем доме. Данная выписка позволит установить состояние прав на недвижимость и определить владельца или наследников соседнего дома.

2. Свидетельство о смерти хозяйки соседнего дома, которое подтвердит факт ее смерти.

3. Акты об оказании помощи соседнему дому, например, акты о сносе снега с крыши, об уходе за огородом и т.д. Эти документы подтвердят факт ухаживания за домом и его территорией.

4. Запрос в наследственную канцелярию о состоянии наследственных дел по умершей хозяйке соседнего дома с запросом уведомления всех наследников.

5. Уведомление о наличии судебного решения, которое признает дом безхозным.

6. Заявление о признании дома безхозным.

После подтверждения факта смерти хозяйки соседнего дома и отсутствия наследников, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании дома безхозным. Если суд примет такое решение, то Вы получите право на собственность на данный дом. После этого Вам необходимо оформить его в соответствии с законодательством РФ и получить свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: 1) Статья 1115 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок наследования имущества, оставленного умершим лицом; 2) Статья 1152 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила определения наследников по закону и порядок их принятия наследства; 3) Статья 1202 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает способы признания наследства безхозным; 4) Статья 2269 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок прекращения прав на наследство и освобождения от наследственного имущества.