Регистрация земельного участка: отказ в кадастровом учете и безхозный участок рядом

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (статья 22.4) право на земельный участок возникает у лица, которое его зарегистрировало в установленном порядке и имеет на него свидетельство о государственной регистрации права. Если у вас есть свидетельство о собственности на земельный участок, то вы являетесь его законным собственником, несмотря на наложение кадастровых номеров на ваш участок и на участок вашего соседа.

Для разрешения данной ситуации, необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением на устранение нарушений права собственности на земельный участок. Важно иметь при себе все документы, подтверждающие ваше право на земельный участок. Если регистрирующие органы не будут выполнять свои обязанности, можно обратиться в судебный орган.

В данном случае понадобятся следующие документы: 1) Свидетельство о собственности на приобретенный в 1998 году земельный участок. 2) Договор купли-продажи земельного участка, заключенный в 1998 году. 3) Документы, подтверждающие заказ и проведение межевания участка. 4) Решение регистрирующего органа о наложении кадастровых номеров 3333 на 4444 и описание данного решения. 5) Запрос на участок, пересекающийся с авторским участком, в котором указано, что данный участок был оформлен как безхозный. 6) Разъяснения органов исполнительной власти, администрации муниципального образования и/или суда, если они выдавали такие документы.

Также возможно потребуются другие документы, связанные с процедурой кадастрового учета и оформления прав на недвижимость.

Вы можете обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации (статьи 302, 304, 306, 307), Земельному кодексу Российской Федерации (статьи 8, 22, 45, 46, 47, 48) и Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (статьи 4, 14, 15, 16, 17, 20, 26).