Как купить и приватизировать капитальный гараж: советы по проведению сделки с продавцом, необходимые документы и информация о членской книжке

Для покупки капитального гаража необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом, в котором должны быть указаны все условия сделки. Если гараж не приватизирован, то перед его покупкой необходимо провести процедуру приватизации в соответствии с действующим законодательством. Для этого покупатель должен обратиться в органы местного самоуправления с заявлением и необходимыми документами. После проведения процедуры приватизации продавец получит свидетельство о праве собственности на гараж, которое и должно быть передано покупателю вместе с документами на сделку. При этом у продавца должна быть членская книжка гаражного кооператива, что свидетельствует о его членстве в кооперативе.

Для покупки капитального гаража и его приватизации необходимо выполнить следующие шаги:

1. Составление договора купли-продажи между продавцом и покупателем. Данный договор должен быть заключен в письменной форме и должен содержать все условия сделки, в том числе данные об объекте продажи (гараж), стоимость продажи, способ и сроки расчета, условия передачи права собственности и иные существенные условия.

2. Получение у продавца документов, подтверждающих его право собственности на гараж. Это может быть свидетельство о государственной регистрации, документы о праве собственности на земельный участок (если гараж находится на земельном участке), членская книжка (если продавец — член кооператива) и иные документы, удостоверяющие право продавца на продажу гаража.

3. Приватизация гаража. Если гараж не приватизирован, то для его приватизации необходимо получить на него разрешение у муниципальных органов власти. После получения разрешения, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж.

4. Оформление перехода права собственности на гараж от продавца к покупателю в Росреестре. Для этого необходимо подать заявление о государственной регистрации права собственности на гараж в Росреестр, предоставив все необходимые документы и оплатив государственную пошлину.

Помимо вышеперечисленных документов могут потребоваться и другие в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Рекомендуется получить юридическую консультацию перед проведением сделки.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Приватизация гаражей и автостоянок"; Статья 215 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на гараж".