Купить гараж по членской книжке: чем рискует покупатель и как узаконить собственность?

Здравствуйте! В данном случае необходимо понимать, что при покупке гаража по членской книжке без наличия правоустанавливающего документа (в данном случае - официального оформленного права собственности) возможны риски для покупателя. В частности, могут возникнуть проблемы с узакониванием права собственности на данный объект, нарушения прав третьих лиц на объект, а также проблемы с возможностью продажи и иными операциями с объектом в будущем. В целях обезопасить себя, можно обратиться к юристу и провести необходимые проверки объекта и документов перед покупкой.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Членская книжка ГСК.
2. Договор купли-продажи гаража, содержащий все условия сделки.
3. Свидетельство на земельный участок или правоустанавливающие документы на него.
4. Свидетельство о регистрации ГСК и его устав.

В принципе, рассмотрение данного предложения может быть обосновано, однако, следует помнить, что при покупке гаража без правоустанавливающих документов у вас не возникнет собственность на данный объект недвижимости. Таким образом, сделка может быть подвержена различным рискам и последствиям для покупателя, включая возможность потери денежных средств и проблемы при правовом установлении собственности на объект недвижимости.

Поэтому, если вы хотите узаконить свою собственность на гараж, вы должны претендовать на правоустанавливающие документы на объект недвижимости, например, на свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и на гараж. Также, необходимо убедиться, что продавец имеет право продать этот объект недвижимости и что все права и обязательства касательно данного имущества соблюдены и исполнены в полном объеме.

Статьи, которые можно применить в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 551, 554 и др.);
2. Федеральный закон "О гаражах и парковках" (статьи 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11 и др.);
3. Закон Российской Федерации "О праве собственности" (статьи 129, 130 и др.);
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 28, 33, 41, 224, 289 и др.).

С учетом наличия рисков, связанных с отсутствием официального оформления бокса, я рекомендую обратиться к профессиональному юристу для юридического сопровождения при покупке недвижимости.