Продажа земли в Садово-огородном товариществе с зарегистрированным 2-этажным кирпичным домом в БТИ и ЕГРП

Зарегистрирование дома в БТИ как жилого помещения и его регистрация в ЕГРН как нежилого помещения могут вызвать проблемы при продаже данного имущества, а также при осуществлении иных сделок с ним. Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться к специалистам в органы недвижимости, чтобы провести повторную регистрацию объекта недвижимости и уточнить его назначение в ЕГРН.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором построен дом.
2. Свидетельство о праве собственности на сам дом.
3. Технический паспорт на дом, удостоверяющий его соответствие требованиям технических регламентов.
4. Разрешение на строительство, если оно было необходимо при возведении дома.
5. Акт приема-передачи дома от строителей.
6. Документы, подтверждающие факт регистрации дома как жилого помещения в БТИ и как нежилого в ЕГРП. Они могут включать в себя свидетельства о регистрации из указанных организаций, распечатки из их баз данных и другие подтверждающие документы.

На основании вышеуказанных документов будет возможно дать консультацию по поводу перерегистрации объекта недвижимости в ЕГРП и принципов его правильной регистрации в будущем.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "О недвижимости", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности", статья 16.1 Федерального закона от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".