Продается участок с 2-х этажным домом для 4 семей на 6 сотках земли с сельхоз назначением и правом на постройку | Владельцы - 4 хозяина | Оформление постройки обговаривается

Для оформления 2-этажного дома, расположенного на участке с общей площадью 6 соток, необходимо выполнить несколько процедур. В первую очередь, необходимо убедиться, что данная область может использоваться под жилую застройку и что право на строительство данного здания было получено в соответствии с законодательством РФ.

Затем нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость с целью оформления прав на земельный участок и на построенный на нем дом. Кроме того, необходимо убедиться, что все права владения и пользования землей и домом разделены между каждым из 4 хозяев этого дома.

Также, при наличии нескольких владельцев участка, важно составить правильный договор о долевом участии в имуществе, в соответствии с требованиями законодательства. Данный договор определит долю каждого из владельцев в общей собственности, что позволит избежать конфликтов и обеспечить право на свободный доступ к имуществу.

Наконец, следует обратить внимание на то, что при использовании земли сельхозназначения под жилую застройку, могут возникнуть дополнительные требования и ограничения, которые также следует учитывать при оформлении данного имущества.

Для оформления данного дома необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок сельхозназначения на всех 4 владельцев. Затем необходимо оформить право собственности на дом на всех 4 семьи в соответствии с долевым участием каждой из них в земельном участке. Для этого необходимо составить договор о долевом участии в праве собственности на объект недвижимости и зарегистрировать его в уполномоченном органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Также необходимо учесть все необходимые юридические и технические требования при строительстве данного дома для надлежащего оформления прав на него.

Для оформления прав на построенный объект, следует обратиться в органы местного самоуправления за получением технических условий на подключение к инженерным сетям, а также для получения разрешения на строительство объекта.

Кроме того, необходимо заключить договоры о разделе права собственности на земельный участок между каждым из собственников участка и получить согласие на строительство дома у каждого из собственников.

После постройки дома следует получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и зарегистрировать это право в органах Росреестра. Также необходимо помнить, что из-за того, что земля находится в сельхозназначении, возможно потребуется выполнение определенных условий на перевод земли в другую категорию.

Для оформления дома на участке земли сельскохозяйственного назначения с правом на строительство требуется оформить следующие документы:

1. Договор на право пользования земельным участком с правом постройки или свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

2. Разрешение на строительство, полученное в установленном порядке.

3. План дома, согласованный с соответствующими государственными органами.

4. Свидетельства о собственности и/или доверенности от каждого из собственников участка, которые подтверждают право на строительство и право собственности на дом.

5. Акт приемки-передачи, подписанный всеми владельцами дома и земельного участка, который подтверждает факт окончания строительства, соответствие дома проекту и его готовности к эксплуатации.

6. Заявление о государственной регистрации права собственности на построенный дом.

7. Уведомление в налоговую службу об изменении факта наличия недвижимости на участке земельного участка.

Также необходимо учесть, что в случае если участок земли находится в собственности или аренде у муниципальной или государственной организации, необходимо согласовать строительство с соответствующими органами и получить разрешение на строительство.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Права собственника на использование земельного участка"
2. Статья 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Размещение объектов капитального строительства на земельном участке"
3. Статья 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешение на строительство"
4. Статья 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Размещение объектов капитального строительства на земельном участке, находящемся в собственности нескольких лиц"
5. Статья 2.4 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в части регулирования местными органами вопросов землепользования и застройки)

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 51-53.

2. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 27-29.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-259.