Покупка земельного участка в Новой Москве для строительства жилого дома: сведения о 7 сотках земли на сельхоз угодьях

Согласно законодательству Российской Федерации, на земельном участке категории "сельскохозяйственного" назначения не разрешается строительство жилых домов. Для того чтобы начать строительство жилого дома на данном участке, необходимо сменить категорию земельного участка на "земли населенных пунктов" и получить соответствующее разрешение на строительство. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления, зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации, с заявлением о смене категории земельного участка на "земли населенных пунктов". После получения соответствующего разрешения на строительство можно будет начать строительство жилого дома.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местное управление Росреестра для получения выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), где будет указано, какой категории земли принадлежит данный участок. В случае, если это сельхозугодья, то необходимо либо изменить категорию земель на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), либо получить специальное разрешение на строительство объектов индивидуального жилищного строительства на землях сельскохозяйственного назначения. Для этого необходимо обратиться в соответствующие органы исполнительной власти с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства и с получением соответствующих документов. Также необходимо учесть особенности регионального законодательства.

Статья 29 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Зональное планирование территории", статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ "Генеральный план населенного пункта", статья 29.1 Градостроительного кодекса РФ "Условия разрешения использования земельного участка, находящегося в границах зоны с особыми условиями использования территории", а также локальные нормативные акты органов местного самоуправления.