Продажа дачи с участком в огороженном садово-дачном товариществе в Подмосковье

Для продажи дачи в садово-дачном товариществе в Подмосковье необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о праве собственности на участок, договор купли-продажи или правоустанавливающий документ на четверть дома, паспорт продавца, выписку из ЕГРН на участок и дом. Документы необходимо получить в соответствующих учреждениях: свидетельство о праве собственности и выписка из ЕГРН – в Росреестре, договор купли-продажи или правоустанавливающий документ на дом – у предыдущего собственника или в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Для продажи дачи с участком в садово-дачном товариществе потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дачу и земельный участок - выдается в налоговой инспекции.

2. Технический паспорт на дом - для четверти дома нужно проверить, есть ли такой документ у товарищества.

3. Договор купли-продажи - составляется между продавцом и покупателем и подписывается при наличии свободной продажной доли.

4. Выписка из ЕГРН - выдается в территориальном управлении Росреестра.

5. Документы, подтверждающие право собственности на участок и разрешение на строительство - нужны для того, чтобы покупатель мог проверить, что участок находится в собственности, а постройки на нем были построены легально.

Дополнительные документы могут потребоваться от самого садоводческого товарищества, например, устав, решения общего собрания, протоколы собраний и т.д.

Продавец должен предоставить все необходимые документы, а покупатель должен проверить их на подлинность. Также хорошей практикой является заключение договора купли-продажи недвижимости через нотариуса.

Для решения данного вопроса, применяются следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 554-563 (о купле-продаже недвижимости).
• Земельный кодекс РФ, статьи 37-39 (о правах на земельные участки).

Необходимыми документами для продажи дачи являются:

• Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок;
• Паспорт продавца;
• Документы, подтверждающие наличие всех необходимых согласований с органами государственной власти и установленных правил по санитарно-эпидемиологической безопасности (в случае необходимости);
• Договор купли-продажи;
• Межевой план.

Документы можно получить в следующих учреждениях:

• Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок – в Росреестре;
• Паспорт продавца – в органах внутренних дел;
• Согласования с органами государственной власти – в соответствующих министерствах и ведомствах;
• Межевой план – в организациях-землемерных и кадастровых органах.