Как решить проблему с ключами в огороженном дворе: требование ЖЭКа на покупку ключей и право на проход через любую калитку

Привет. Ситуация, описанная Вами, касается права на доступ к собственному имуществу, что является гражданским правом. Если Вы являетесь собственником жилья в домах, между которыми соединены забором, то Вы имеете право свободно передвигаться по всему забору и открывать калитки с помощью ключей, выданных ЖЭКом. Если ключи, выданные ЖЭКом, не позволяют Вам открывать все калитки, то Ваше требование на их замену является законным, так как это обеспечивает Ваше право на полный доступ к своему собственному имуществу. Более того, ЖЭК обязан бесплатно предоставить Вам возможность иметь ключи, которые открывают все калитки, так как это является Вашим правом на полный доступ к своему имуществу. Отсутствие таких ключей или их замена за деньги может быть рассмотрено как нарушение Ваших прав на доступ к собственному имуществу.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности к Жилищному кодексу и закону "О благоустройстве территорий".

Согласно Жилищному кодексу, жильцы многоквартирного дома имеют право на свободный доступ на территорию дома, в том числе через общие входные двери и калитки.

Также в соответствии с законом "О благоустройстве территорий", заборы должны быть оборудованы проходами, обеспечивающими свободный проход для пешеходов и транспортных средств.

Следовательно, жители имеют право на свободный доступ на территорию дома через любую калитку, оборудованную в соответствии с законодательством.

Отказ ЖЭКа выдать ключ для открытия остальных калиток может быть обжалован в судебном порядке как нарушение прав жильцов на свободный доступ на территорию дома.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в жилищную инспекцию с требованием о выдаче ключа для открытия всех калиток и о защите своих прав на свободный доступ на территорию дома. При необходимости, может понадобиться подать иск в судебном порядке.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, заключенный с жилищно-эксплуатационной организацией (ЖЭК), управляющей данным домом.
2. Устав жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭК) и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, утвержденные решением общего собрания собственников помещений в данном доме.
3. Копия заявления, направленного ЖЭК с просьбой запрограммировать ключи на открывание остальных калиток.

Относительно правомерности требования ЖЭК купить другие ключи, необходимо проанализировать вышеуказанные документы, а также законодательство Российской Федерации в области жилищных отношений.

Если же собственник помещения не может попасть в свой двор не через "свою" калитку, то это может быть решено различными способами, например, обращением в суд с иском о признании нарушения прав собственности и требованием обязать ЖЭК установить необходимые средства доступа в соответствии с утвержденными правилами внутреннего распорядка.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности жилищных организаций в отношении содержания и ремонта объектов жилищного фонда".

2. Статья 6 Федерального закона от 21.07.2014 N 208-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" "Понятие и виды недвижимости".

3. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы создания прав на недвижимое имущество".

4. Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание, управление и распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме".

5. Статья 315 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок создания, реорганизации и ликвидации жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья".

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на свободу передвижения.
2. Статья 30 Конституции Российской Федерации - гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места работы и жительства.
3. Статья 21 Жилищного кодекса Российской Федерации - гражданин имеет право на свободу доступа в многоквартирный дом, включая земельный участок, на котором он расположен, и придомовую территорию.
4. Статья 22 Жилищного кодекса Российской Федерации - ЖЭК обязан предоставить жильцам доступ к общему имуществу, включая придомовую территорию.
5. Статья 54 Жилищного кодекса Российской Федерации - ЖЭК не вправе устанавливать дополнительные условия, не предусмотренные договором, которые могут ограничивать права жильцов на пользование общим имуществом.