Как оформить участок в собственность: советы на примере покупки участка в аренде с распиской продавца и членской книжкой

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности может возникнуть только на основании закона или договора. В данном случае, если участок был в аренде у продавца, то он не имел право на его продажу. Оформление права собственности на данный участок возможно только после заключения договора аренды с владельцем земли и одобрения его регистрационной палатой. Наличие расписки продавца и членской книжки в данном случае не может являться достаточным основанием для оформления права собственности на участок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли, заключенный между продавцом и покупателем.

2. Расписка продавца о продаже участка земли, где должны быть указаны все существенные условия сделки, включая стоимость, дату и место заключения сделки, а также фамилии и адреса продавца и покупателя.

3. Документы на право владения участком земли, такие как договор аренды или иное подтверждающее документальное свидетельство. В данном случае, необходимо убедиться в правомерности сдачи в аренду участка земли продавцом.

4. Членская книжка, если она была выдана на участок земли.

На основании предоставленных документов необходимо обратиться в органы государственного кадастра, земельного и имущественного учета для уточнения статуса участка земли и возможности его оформления в собственность. При отсутствии права собственности на участок земли возможно обратиться в суд для защиты прав покупателя и установления права собственности на участок земли.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения права собственности" (пункт 1);

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды собственности" (пункт 1, 2);

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на основании договора купли-продажи" (пункт 1, 2, 3, 4);

Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" (пункт 1);

Статья 543 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю" (пункт 1, 2);

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Подлинность сделки" (пункт 1).