Как решить вопрос с кирпичным сараем соседей на фундаменте?

Застройка на участке земли, купленном Вами, без разрешения и согласия соседей является нарушением и может повлечь за собой административную ответственность. Для решения подобных конфликтов необходимо обращаться в суд с заявлением об оспаривании права собственности на часть земельного участка, на котором находится постройка соседей. Также возможно применение мирного соглашения с соседями о покупке данного сарая, но это зависит от их готовности к договоренностям. Конкретное решение данного вопроса требует дополнительной детализации оснований поставленной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, подтверждающий право собственности на землю.
2. Документы, подтверждающие наличие сарая - кадастровый план земельного участка и технический паспорт соседей.
3. Договор аренды земельного участка, если он заключен с соседями.
4. Правоустанавливающие документы на здание - технический паспорт здания, документы об утверждении проекта и договоры на строительство и ввод в эксплуатацию.

На основании данных документов необходимо провести комплексный анализ правовых норм, устанавливающих права и обязанности собственников земельных участков и зданий, в том числе в отношении наличия и использования объектов недвижимости на границе смежных участков. Далее необходимо определить юридические возможности, может ли сосед продажи сарай, на основе обязательств, имеющихся перед третьими лицами, данной ситуации. В дальнейшем решение данного вопроса будет зависеть от сложившейся ситуации и переговоров сторон.

Статья 130 ГК РФ "Право собственности", статья 304 ГК РФ "Право собственности на землю", статья 237 ГК РФ "Ответственность за причинение вреда имуществу", статья 305 ГК РФ "Способы возникновения права собственности на землю". Также могут быть применимы местные предписания о застройке и зонировании территории.