Как купить дом за материнский капитал: важные детали и риски владения кирпичным домом с грибком в стенах

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, была ли указана в договоре купли-продажи недвижимости информация об этом дефекте жилья, и была ли проведена соответствующая экспертиза на наличие грибка и его влияние на здоровье семьи. В случае если продавец не предоставил информацию о дефекте и его влияние на здоровье, то покупатель может потребовать от продавца устранения дефекта за счет продавца или возмещения убытков. Однако, если продавец был проинформирован о дефекте, то решение о продаже/покупке квартиры должно было быть осознанным и приниматься на основании имеющейся информации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома за материнский капитал;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилье;
3. Документы, подтверждающие, что недвижимость была куплена за счет материнского капитала;
4. Документы, подтверждающие, что жилье не соответствует декларированной характеристике (в данном случае кирпичного дома);
5. Акт обследования жилья, проведенный дезинфекционной службой, подтверждающий наличие грибка в помещении;
6. Медицинские документы, подтверждающие, что ваш ребенок заболел вследствие нахождения в данном жилье.

На основании полученных документов юрист сможет составить соответствующий иск или заявление в суд о расторжении договора купли-продажи или требовании о возмещении убытков. Также возможен переговорный процесс с продавцом недвижимости с целью решения проблемы в досудебном порядке.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 14.1 и 14.3; Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 549 и 558; Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 30.1, 146, 235, 236 и 240.