Продажа земельного участка в деревне с баней, сараем и гаражом, но без оформления и с ограничениями

Законодательство Российской Федерации устанавливает, что при строительстве объектов необходимо соблюдать правила пожарной безопасности. В то же время, существуют определенные требования к расположению объектов в водоохранной зоне. Таким образом, если власти указывают на несоответствие текущих строений этим требованиям, вам рекомендуется ознакомиться с действующими нормативными документами и определить, нарушаете ли вы эти правила. Если нарушения имеются, вам следует обратиться в уполномоченным орган, находящийся в вашей юрисдикции, чтобы выяснить, какие шаги необходимо предпринять для легального оформления вашего участка.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Технический паспорт на земельный участок, уточняющий его кадастровый номер.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на все находящиеся на нём сооружения (баня, сарай, гараж).
3. Разрешение на строительство данных сооружений, или документы, подтверждающие, что они были построены до введения в действие соответствующих законодательных актов.
4. Документы, подтверждающие, что сооружения не нарушают требования по пожарной безопасности.
5. Официальный отчёт о том, что данные сооружения не нарушают водоохранную зону.

После того, как все необходимые документы будут собраны и подготовлены, следует обратиться в местное Управление Росреестра для оформления прав на земельный участок и на сооружения на территории него. Если трудности с согласованием будут продолжаться, то можно обратиться в соответствующие органы для получения консультаций или представительства в суде в случае обжалования решения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть разными, в зависимости от конкретных обстоятельств дела и применяемых нормативных правовых актов. Однако, в случае такого рода споров и вопросов, могут быть применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• статья 30 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации";
• статьи 22 и 23 Земельного Кодекса Российской Федерации;
• статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• статья 24 Федерального закона "Об охране окружающей среды";
• статьи 236-238 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Данные статьи могут быть применимы к таким вопросам, как защита здоровья граждан от вредных воздействий на окружающую среду, права собственников на использование земельных участков, ограничения на строительство в водоохранной зоне реки, нормы пожарной безопасности и права граждан на жилые помещения. Однако, определение конкретной статьи, применимой в данном случае, требует более детального и тщательного изучения ситуации.