Получение налогового вычета при продаже и покупке квартиры в разных регионах РФ

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, физическое лицо, продавшее квартиру, налоговый вычет может получить, если удовлетворяет ряду условий, в том числе если сумма дохода от продажи квартиры полностью направлена на приобретение жилого помещения на территории РФ в течение одного года со дня продажи квартиры. Ответ на вопрос, возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры, находящейся в другом субъекте РФ, будет зависеть от того, соответствует ли покупаемая квартира условиям для получения налогового вычета и сумма дохода, полученная от продажи квартиры, будет ли направлена на ее приобретение. Налогообложение будет происходить в соответствии с действующим законодательством РФ в месте регистрации собственника-покупателя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру в Санкт-Петербурге;
2. Договор купли-продажи имущества;
3. Документы, подтверждающие право наследования квартиры в Санкт-Петербурге;
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Смоленске, которую собственник планирует приобрести;
5. Документы на покупаемую квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

В отношении возможности получения налогового вычета за продажу квартиры в Санкт-Петербурге и приобретение жилья в Смоленске, согласно ст.220 НК РФ, сделки купли-продажи недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации, облагаются налогом на прибыль физических лиц. Однако, в соответствии с п.1 ст.220.1 НК РФ, физическое лицо имеет право на вычет соответствующей суммы при уплате налога на доходы физических лиц из-за продажи недвижимости.

Таким образом, если вырученная с продажи квартиры в Петербурге сумма будет превышать пороговое значение и при этом соблюдены все условия НК РФ, то собственник сможет претендовать на получение налогового вычета. По вопросам расчетов с налоговой вы можете обратиться к специалистам налоговых консультаций.

Статьи Закона, которые применимы к данной ситуации: - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет при продаже жилого помещения, приобретенного на специальных условиях" - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Определение налоговой базы при продаже имущества" - Статья 209.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - Глава 16 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"

Для получения налогового вычета при продаже квартиры в одном субъекте РФ и приобретении новой квартиры в другом субъекте РФ необходимо выполнение определенных условий, предусмотренных статьей 220 Налогового кодекса РФ. При этом, расчеты налогов будут осуществляться в соответствии с законодательством РФ, без учета регистрации собственника-покупателя.