Оформление налогового вычета при продаже и покупке квартиры: как правильно получить максимальную сумму вычета при работе как ИП по УСН?

Согласно пункту 2.1 статьи 220 НК РФ, налоговый вычет при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет, составляет 1 млн рублей. При этом, согласно пункту 3.1 того же закона, вычет на сумму покупки жилья, совершенной в том же году, в котором была продана квартира наследованная по завещанию, может составлять до 2 млн рублей (1 млн рублей в вашем случае).

Однако, следует учитывать, что вычет на сумму покупки жилья может быть получен только в том случае, если продажа квартиры и покупка жилья были осуществлены в течение одного календарного года.

Что касается налогового вычета для ИП по УСН, которые не платят НДФЛ, то он может быть распространен на уплату налога только при условии, что доход, полученный от продажи квартиры, не будет превышать порогового значения для УСН (3 млн рублей в год). В случае превышения этого порога, ИП будет обязан уплатить налог на доход от продажи квартиры по ставке 13%.

Для решения поставленного вопроса Вам понадобится следующая документация: 1) Договор купли-продажи Вашей квартиры на сумму 2,5 млн рублей и его копия; 2) Документы на наследство квартиры и его копия; 3) Договор купли-продажи новой квартиры на 1 млн рублей и его копия; 4) Свидетельство о собственности на новую квартиру и его копия.

Согласно статье 220 НК РФ, налоговый вычет предоставляется в размере 1 млн рублей при условии, что продаваемая квартира находилась в собственности не более трех лет. Кроме того, Вы можете получить второй налоговый вычет на сумму, не превышающую 1 млн рублей, если в этом же налоговом периоде была приобретена новая квартира. В Вашем случае, при условии, что все требования закона выполнены, вы всего можете получить налоговый вычет в размере 2 млн рублей.

Стоит учитывать, что необходимо обязательно уведомить налоговые органы о продаже квартиры в течение 30 дней после сделки. В случае несоответствия полученного налогового вычета действительности, Вы можете ожидать фискальную проверку со стороны налоговой службы, приведшую к штрафам и возможным другим нравственным и материальным убыткам. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому юристу, чтобы избежать этих неприятностей.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.