Получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры на супруга и возможность вернуть налог при продаже дома: обзор правовых моментов

В соответствии с российским законодательством, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен лицу, которое приобрело новое жилье и зарегистрировалось в нем в качестве собственника до продажи старого жилья не позднее 3 лет со дня отчуждения последнего. Таким образом, при условии, что супруга приобрела квартиру и зарегистрировалась в ней до продажи Вашего дома и прошло не более 3 лет, она имеет право на получение имущественного налогового вычета.

Относительно вопроса о возможности вернуть уплаченный Вами налог с продажи дома (200000) в счет имущественного налогового вычета, необходимо отметить, что такая возможность на прямую не предусмотрена законодательством. Тем не менее, если Ваша супруга приобрела квартиру на средства из общей совместной с Вами собственности (например, средства из доходов, заработанных в браке), то она может запросить возмещение Вашей доли в уплаченном налоге в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, такая ситуация подлежит более детальному юридическому анализу и необходимо обратиться к специалисту для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, супруга должна представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между супругой и продавцом.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное юридическим лицом, занимающимся нотариальной деятельностью.

3. Договор купли-продажи дома, заключенный между продавцом и покупателем (в данном случае, между вами и покупателем).

4. Расчет суммы налогов, уплаченных при продаже дома, а также свидетельство о регистрации права собственности на дом.

5. Свидетельство о браке (если супруги являются законными супругами).

Кроме того, необходимы документы, подтверждающие совместную деятельность супругов по строительству дома (например, договор на строительство, расходные документы, счета и др.). Данные документы помогут подтвердить, что продажа дома была произведена в рамках совместного имущества супругов, и что она может быть применена для получения налогового вычета при покупке квартиры.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации и Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.