Получение ключей от застройщика по ДДУ: сдача объекта и благоустройство придомовой территории

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан сдать квартиру согласно условиям договора ДДУ в декабре 2022 года. Если фактически дом еще не сдан, то застройщик не имеет права выдавать ключи и требовать их принятия. Отреагировать на присланное уведомление можно отказом от получения ключей до полной сдачи дома и передачи его управляющей компании. Рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для подробного изучения договора ДДУ и определения возможностей по защите своих прав и интересов.

Для решения описанного вопроса необходимо обратиться к договору ДДУ и изучить его условия относительно передачи объекта застройщиком. Если договор предусматривает, что застройщик имеет право выдавать ключи после окончания строительства, то уведомление о получении ключей может считаться законным.

Однако, если дом еще не сдан и проводится благоустройство придомовой территории, то можно признать, что строительство не окончено, что может стать основанием для отказа от приема ключей. Также следует обратить внимание на условия регулирования вопросов обслуживания многоквартирного дома, которые могут быть предусмотрены в договоре ДДУ.

В связи с этим рекомендуется обратиться к адвокату, который сможет ознакомиться с договором ДДУ и дать конкретные рекомендации относительно дальнейших действий в данной ситуации. Также следует обсудить вопрос с застройщиком и попытаться договориться с ним о возможности получения ключей и жилья при выполнении всех условий, определенных договором ДДУ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ, статья 307 ("Срок выполнения обязательства") и статья 617 ("Договор долевого участия в строительстве").
• Жилищный кодекс РФ, статья 246 ("Сдача жилого помещения в эксплуатацию") и статья 254 ("Сдача жилого помещения в иные формы владения").
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 18 ("Сроки и порядок предоставления потребителю товара информации о нем") и статья 19 ("Предоставление потребителю товара возможности ознакомления с ним").
• Закон РФ "О защите прав дольщиков", статьи 6 ("Содержание договора долевого участия в строительстве") и 8 ("Основания для изменения и расторжения договора долевого участия в строительстве").

Важно отметить, что в данной ситуации правильное решение зависит от многих факторов и может быть принято только после изучения деталей договора ДДУ и реальной ситуации на месте. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости, для получения консультации и рекомендаций по данному случаю.