ДДУ на квартиру: неустойка, требования застройщика и иск в суд. Как требовать выпуск ключей и подписать АПП на судебном заседании?

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что застройщик обязан передать квартиру со всеми согласованными условиями в срок, указанный в ДДУ. Если же застройщик не выполняет своих обязательств, покупатель имеет право на уплату неустойки. Однако, в данной ситуации застройщик требует доплаты за несуществующие услуги, что противоречит законодательству.

Иск должен быть рассмотрен на заседании суда, которое назначено на 6 декабря. На судебном заседании покупатель может привести доказательства своей правоты, а также требовать выполнения обязательств застройщиком, в том числе выдачи ключей и подписания АПП.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области, который сможет подробнее рассказать о действиях, которые можно предпринять в данной ситуации и представить интересы покупателя в суде.

Для решения данного вопроса суду необходимо будут предоставить следующие документы:

1) Договор долевого участия, заключенный между Застройщиком и Заявителем; 2) Досудебная претензия, которую вы направили застройщику; 3) Копия письма о отказе от оплаты 30 тыс. и о зачете требований об уплате 60 тыс. встречным требованием 400 тыс. по неустойке, которое вы отправили застройщику; 4) Копия приглашения на судебное заседание; 5) Доказательства оплаты договора долевого участия.

На основании предоставленных документов суд определит допустимость требования застройщика o доплате за увеличенную площадь квартиры и расходы на обслуживание объекта. Суд также рассмотрит требование о выдаче ключей и подписании Акта приема-передачи благоустроенной территории (АПП), а также возможность зачета задолженности по неустойке в виде встречного требования. Суд может принять решение о выполнении требований Заявителя или обязать застройщика выполнить свои обязательства.

Статья 153 ЖК РФ, статья 410 ГК РФ.