Проблемы регистрации права собственности на квартиру по ДДУ: отсутствие доверенности на подписанта АПП и возможность ее получения

Согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях и законодательству о государственной регистрации недвижимости, регистратор имеет право требовать предоставления всех документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Требование предоставления доверенности на подписанта АПП со стороны застройщика является правомерным, если такой документ предусмотрен законодательством о государственной регистрации недвижимости.

Для разрешения данной ситуации необходимо связаться с застройщиком и запросить у него доверенность на подписанта АПП, а также узнать возможные пути решения проблемы с персональными данными подписанта, если такая проблема действительно существует. Также стоит обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию и помощь в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление дополнительных документов, которые подтвердят законность сделки и правообладание на квартиру по ДДУ. Например:

1. Нотариально заверенная копия ДДУ.
2. Копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты квартиры.
3. Документы, подтверждающие факт передачи квартиры, например, акты приема-передачи, подписанные сторонами.
4. Копии документов, подтверждающих факт строительства объекта, например, разрешения на строительство, сертификаты, свидетельства о государственной регистрации прав и др.

Кроме того, следует уточнить требования регистратора и доступность доверенности на подписанта АПП. Если документ не предусмотрен перечнем документов для регистрации, следует запросить пояснения и ссылки на законодательные акты, регулирующие данную процедуру. Если есть сомнения в правомерности запроса регистратора, можно обратиться в суд или в уполномоченные органы за защитой своих прав и законных интересов в данном вопросе.

Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия регистрации права"