Решаем проблемы оформления права на квартиру: противоречия в документах, корректировка АПП, устранение неточностей

Добрый день. В соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, Росреестр вправе отказать в приеме документов на регистрацию права собственности, если представленные документы содержат несоответствия и противоречия. В случае, если условный номер и номер квартиры в ДДУ и АПП не соответствуют друг другу, необходимо обратиться к застройщику, чтобы внести соответствующие изменения в документы и установить точное соответствие между ними. Относительно вспомогательного помещения или лоджии в документах необходимо, чтобы между ДДУ и АПП было точное соответствие, и в случае необходимости о внесении изменений в документы следует обратиться к застройщику. В целом, при регистрации права собственности на квартиру все документы должны быть оформлены согласно требованиям законодательства и должны содержать точную информацию о квартире и ее характеристиках.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы Росреестру:

1) Договор долевого участия (ДДУ);

2) Акт приема-передачи (АПП);

3) Документы на право собственности на квартиру (если таковые имеются);

4) Обоснование условного номера квартиры (если таковое имеется);

5) Другие документы, которые могут подтвердить правомерность ваших действий и исключить возможность противоречий между информацией в ДДУ и АПП.

Для устранения неточности по условному номеру и наличию/отсутствию вспомогательного помещения (лоджии) необходимо обратиться к застройщику для внесения изменений в АПП. После этого следует заново подать заявку на государственную регистрацию права на недвижимое имущество с учетом корректировок, которые были внесены в АПП.

Статья 452 ГК РФ «Приостановление регистрации права» может быть применена в данной ситуации. Также могут быть применимы статьи: 131, 132, 133, 134, 135 ГК РФ, регулирующие порядок оформления и регистрации права собственности на недвижимое имущество.