Как получить имущественный вычет за 2019 год при отказе ФНС: разница между АПП и договором на квартиру в новостройке

Здравствуйте,

Обычно в документе АПП указываются подробности сделки по купле-продаже, включая описание счетчиков, но это не является юридически обязательным требованием. Тем временем, договор передачи имущества в собственность - это более формальный и юридически значимый документ, который подтверждает завершение сделки и переход прав на квартиру от продавца к покупателю.

Соответственно, налоговые органы могут отказать в вычете по АПП, так как он не имеет юридической силы и не может подтвердить совершение сделки. Вместо этого, необходимо использовать действительный договор передачи, который доказывает, что покупатель фактически стал собственником квартиры.

Надеюсь, это поможет вам разобраться в ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) АПП квартиры, подписанную 30.10.2019 года.

2) Договор передачи квартиры в собственность, подписанный 02.01.2020 года.

3) Документы, подтверждающие факт сдачи дома и подписания госкомиссии в октябре 2019 года.

4) Документы, подтверждающие факт подачи заявления на имущественный вычет за 2019 год.

5) Отказ налоговой службы в предоставлении имущественного вычета и их обоснование.

Кроме того, юрист должен ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим порядок предоставления имущественных вычетов на основании вновь приобретенного жилья и разобраться в ситуации более подробно, чтобы дать правовую оценку действий налоговой службы и предоставить необходимые рекомендации в данном случае.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 446, 450, 454), Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220, 220.1).