Нежилое здание с отдельным адресом: выделение и благоустройство придомовой территории по усмотрению владельца

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации выделение придомовой территории возможно только в случае наличия у заявителя права собственности на недвижимое имущество, прилегающее к выделяемой территории. В данном случае, можно выделить придомовую территорию и оградить ее по своему усмотрению, если существует правоустанавливающий документ на указанное здание и прилегающую к нему территорию. Однако, благоустройство территории должно соответствовать требованиям действующего законодательства и не должно противоречить правам соседей и интересам государства. Расположение здания и придомовой территории также должно соответствовать требованиям градостроительного законодательства, установленным местными органами власти.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу технической документации на указанный объект и выяснить, обладает ли данный объект статусом земельного участка и имеется ли на него право собственности. Если на объект имеется право собственности, необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию города или района), который занимается земельными вопросами, для подачи заявления на выделение придомовой территории. В заявлении необходимо указать адрес объекта, его площадь, цели использования выделенной территории, а также предоставить кадастровый паспорт на участок и согласие соседних собственников на проведение таких действий. Также для выделения придомовой территории может потребоваться проведение землеустроительных работ.

Данная ситуация подпадает под действие статей 131 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 22 Федерального закона от 26 июня 2008 года № 101-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".