Полное погашение ипотеки, выделение долей на детей и продажа квартиры: налоговые вопросы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) может облагаться при продаже доли в квартире, если она была владеема более 3 лет на момент продажи. В случае, если доли в квартире были в собственности более 3-х лет на момент продажи, то налог на доходы физических лиц при ее продаже не облагается.

Для ответа на вопрос о том, облагаются ли налогом доли в квартире, необходимо рассмотреть ряд документов:

1. Документы на квартиру, которые подтверждают право собственности на нее (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности и др.).

2. Документы, подтверждающие факт получения материнского капитала и его использования для погашения ипотеки.

3. Документы об отчуждении квартиры, включая договор купли-продажи, иные договоры, связанные с продажей квартиры, а также документы, подтверждающие форму сделки (нотариальная доверенность, нотариально заверенное согласие на продажу и др.).

На основании этих документов можно сделать заключение об облагаемости или необлагаемости налогом доли в квартире. К примеру, доли в квартире, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала, могут быть освобождены от налога на доход физических лиц при продаже, если они были получены в соответствии с законодательством РФ. Также следует учесть размер и стоимость долей в квартире, а также другие условия сделки.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" (НДФЛ).