Покупка земли с домом: право собственности продавцов, межевание и возможность регистрации в Росреестре

Добрый вечер. Регистрация договора купли-продажи земли с жилым домом зависит от наличия соответствующей документации и правильности ее оформления. В данном случае, наличие права собственности на землю и дом, а также проведение межевания земельного участка, создают предпосылки для регистрации договора в Росреестре. Однако, необходимо уточнить, в какой форме представлена информация о доме, если он не зарегистрирован в кадастре, и есть ли какие-либо документы на него. Также, возможно, потребуется проведение технического плана здания, если его нет. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который проверит наличие необходимых документов и подготовит все необходимые документы для регистрации договора в Росреестре.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок, которые подтверждают, что продавец имеет право распоряжаться землей.

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, если таковые имеются.

3. Документы, свидетельствующие о проведении межевания земельного участка, на котором стоит дом.

4. Кадастровый план на земельный участок с указанием границ, на которых стоит дом.

5. Технический паспорт на жилой дом.

После предоставления всех необходимых документов, зарегистрировать договор купли-продажи земли с домом в Росреестре будет возможно. Однако, необходимо учитывать, что отсутствие дома в реестре может повлиять на процедуру регистрации и потребует дополнительных юридических мероприятий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.
3. Закон Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
4. Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 209-ФЗ "Об обороте земель населенных пунктов".
5. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Подобные вопросы решаются в судебном порядке, должны пройти следующие оценки и процедуры: - юридический анализ документов на право собственности; - проведение технической экспертизы объекта экспертизы; - выяснение причин отсутствия кадастровой регистрации дома; - определение возможности применения правовых норм к данному случаю.