Покупка земли с незарегистрированным домом: решение вопроса в Росреестре и возможность отказа в оформлении документов

Здравствуйте! Решение Росреестра по оформлению документов зависит от соответствия имеющихся документов законодательным требованиям Российской Федерации. Если незарегистрированный дом находится на приватизированной земле, то необходимо убедиться, что имеются все необходимые документы на землю и на дом, включая технический паспорт на дом и разрешение на строительство. В случае, если какой-либо документ отсутствует или имеется недостаточное количество документов, Росреестр может отказать в оформлении документов.

Для решения данного вопроса, при оформлении прав на землю с незарегистрированным домом, необходимо предоставить следующие документы в Росреестр: 1. Договор купли-продажи земельного участка. 2. Документы на дом, включая проектную документацию, акты на установку фундамента и строительные работы, а также другие документы, подтверждающие факт возведения дома на данном участке земли. 3. Документы, подтверждающие право на собственность на земельный участок.

В случае отсутствия необходимых документов, или если вы не можете подтвердить факт возведения дома на данном участке земли, Росреестр может отказать в оформлении прав на землю с незарегистрированным домом. Также отказ может быть связан с нарушением каких-либо законодательных требований на момент возведения дома.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ: о праве собственности на недвижимость.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ: о форме и порядке совершения сделок с недвижимостью.

Статья 38 Земельного кодекса РФ: о правовом режиме земельных участков.

Статья 39 Земельного кодекса РФ: об ограничениях на право собственности на земельные участки.

Статья 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости": об условиях государственной регистрации прав на недвижимое имущество.