Покупка участка с незарегистрированным домом: правильные документы и решение проблемы со справкой из сельсовета

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для оформления сделки купли-продажи недвижимости необходимо предоставить в регпалату все необходимые документы, включая справку из сельсовета о наличии строений на участке. В случае отсутствия такой справки, стороны могут обратиться в суд для решения вопроса о правомерности продажи данного участка. При этом покупатель может столкнуться с риском приобретения незаконного объекта недвижимости. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на правовом сопровождении сделок с недвижимостью. Этот специалист сможет ознакомиться с документами на землю, которые у продавца имеются в наличии, а также проанализировать требования регпалаты и выполнить необходимые юридические действия. Возможно, потребуется обращение в суд для установления фактического отсутствия строений на земельном участке. В любом случае, в данной ситуации самостоятельное решение вопроса не рекомендуется, так как это может привести к негативным последствиям в будущем.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю и всё, что на ней находится", статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части требования предоставления документов, подтверждающих право собственности или иных прав на недвижимое имущество), статьи 223, 224, 225 Гражданского кодекса РФ "Обязательства, возникшие из договора", статьи 450, 452 Гражданского кодекса РФ "Залог недвижимости".