Как купить земельный участок с незарегистрированным домом: альтернативные способы решения проблемы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при заключении договора купли-продажи земельного участка и объектов недвижимости, необходимо указать в договоре все существующие на участке постройки и сооружения, включая и незарегистрированные. В таком случае рекомендуется предварительно провести проверку правовой чистоты и регистрации дома на данном земельном участке, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, подписанный продавцом и покупателем;
2. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.);
3. Технический паспорт на дом или строение, если он был получен;
4. Градостроительный план земельного участка и дома (если был составлен).

Незарегистрированное строение не может быть указано в договоре купли-продажи, так как оно не имеет правового статуса. В данной ситуации настоятельно рекомендуется обратиться к специалистам (архитекторам, инженерам, юристам и т.д.) для проведения оценки состояния строения, определения возможностей его легализации и разработки плана действий по решению данного вопроса.

Закон "О государственной регистрации недвижимости" и Гражданский кодекс Российской Федерации. Конкретные статьи зависят от характера ситуации и решения вопроса.