Брачный договор: имущество, доли в ООО и земельный участок с незарегистрированным домом

Question

Как правильно сформулировать брачный договор, учитывая необходимость перечисления имущества, проблему с 100% долей в ООО и правильную формулировку относительно земельного участка с незарегистрированным домом, полученного мужем по наследству?

Ермаков Ярослав · Answer

В брачном договоре не обязательно перечислять всё имущество, находящееся у супругов на момент заключения брачного договора, однако, при желании супругов оставить какое-либо имущество за пределами брачного имущества, необходимо включить эти условия в брачный договор.
Если мужу принадлежит ООО со 100% доли, это имущество может быть отдельно выделено в брачном договоре как личное имущество мужа, чтобы исключить возможность его участия в дележке при расторжении брака.
В брачном договоре можно определить условия относительно земельного участка, полученного мужем по наследству, а также незарегистрированного дома, построенного на этом земельном участке в период брака. Если супруги желают, чтобы этот земельный участок и дом переходили исключительно в собственность одного супруга, это также может быть отражено в брачном договоре. Необходимо правильно определить юридическую форму выражения этих условий в брачном договоре, чтобы гарантировать их исполнение в случае расторжения брака.

Ермаков Ярослав · Answer

В брачном договоре следует указать, что все имущественные права на движимое и недвижимое имущество, приобретенное в период брака, принадлежат тому из супругов, на имя которого оно оформлено. Нельзя определить права на уже имеющееся имущество, так как это может повлечь необходимость его оценки и трудностей с документированием приобретения в браке.
ООО со 100% долей мужа может быть исключено из режима общей совместной собственности супругов и признано собственностью мужа.
В брачном договоре можно определить, что земельный участок с незарегистрированным домом, полученный мужем по наследству, признается его собственностью. В случае расторжения брака, земельный участок с незарегистрированным домом переходит в собственность второго супруга. Следует уточнить формулировку относительно перехода прав – будет ли это бесплатно или за вознаграждение. Также необходимо учесть, что незарегистрированный дом может иметь юридические последствия при передаче прав на недвижимость. При составлении брачного договора рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом.

Ермаков Ярослав · Answer

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущество, приобретенное в браке".
Статья 534 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью" и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в обществе с ограниченной ответственностью".
Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущество, приобретенное в браке" и статья 155 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договоры о передаче имущества".

Артемьев Ярослав · Answer

В брачном договоре необходимо перечислить все имущество, на сегодняшний день находящееся в совместной собственности супругов, а также указать существующие обременения на это имущество, если таковые имеются.
В брачном договоре можно выделить имущество, принадлежащее одному из супругов на момент заключения брака, в том числе долю в ООО. Для этого следует использовать ясную и конкретную формулировку, что доля в ООО, принадлежащая мужу на момент заключения брака, остается его личной собственностью и не подлежит дележу в случае развода.
В брачном договоре можно указать, что земельный участок, полученный мужем по наследству, был приобретен им до заключения брака и является его личной собственностью. Что касается построенного на участке незарегистрированного дома, то возможно указать, что в случае развода он переходит в личную собственность жены, однако возможно потребуется внесение изменений в действующее законодательство. В любом случае, для правильной формулировки брачного договора необходимо обратиться к опытному юристу, который сможет дать конкретные рекомендации в вашей ситуации.

Брачный договор: имущество, доли в ООО и земельный участок с незарегистрированным домом

Ответы юристов (2)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права