Решаем проблему: как купить участок с незарегистрированным домом
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3095182
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Согласно законодательству Российской Федерации, недвижимость (в том числе дом) должна быть зарегистрирована в соответствующих органах. В данной ситуации необходимо обратиться к продавцу и уточнить причину отсутствия регистрации дома, а также требовать оформление необходимых документов для регистрации дома. Если продавец не сможет предоставить необходимые документы, то покупка данного участка с домом может быть незаконной и привести к негативным последствиям для покупателя в будущем. Поэтому рекомендуется тщательно изучить правовой статус недвижимости перед ее покупкой.
Для решения данного вопроса необходимо провести тщательную юридическую проверку прав на земельный участок и на дом. Также, возможно, потребуется провести техническую инвентаризацию имущества для уточнения информации о наличии объектов недвижимости на земельном участке.
В документы, которые могут понадобиться для решения этого вопроса, могут входить следующие: - свидетельство о собственности на земельный участок; - технический паспорт на дом и земельный участок; - договор купли-продажи земельного участка; - договор купли-продажи дома (если таковой имеется); - акт приема-передачи имущества (если имеется).
Также, перед покупкой имущества необходимо провести анализ рисков и возможных проблем, которые могут возникнуть в будущем. В случае выявления каких-либо проблем с документами на землю или дом, необходимо немедленно обратиться к специалистам в области недвижимости или юристам для поиска оптимального решения ситуации. Все действия должны производиться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации.
Статьи законов, которые могут быть применимы к данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела и местонахождения участка. Однако, в общем случае, статьи, которые могут быть применимы, включают:
- Гражданский кодекс РФ: статьи 130, 133, 224, 301, 302, 303;
- Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: статьи 10, 18, 21, 27, 30;
- Закон о договоре купли-продажи: статьи 454-462;
- Земельный кодекс РФ: глава 25.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы