Купить земельный участок с домом: выписка из ЕГРН на участок, но нет на дом. Недостроен? Возможные проблемы.

Сообщаем, что Росреестр зарегистрирует сделку, только если на участок и дом предоставлены все необходимые документы. Если продавец не предоставляет выписку из ЕГРН на дом, это может быть недостаточным основанием для регистрации сделки, так как отсутствие данного документа может повлиять на правомерность собственности на дом.

Относительно дома, который не закончен строительством, но уже построен, следует уточнить причины, по которым данный документ не был предоставлен в связи соответствующим органам регистрации. Без этого невозможно дать более точный и конкретный ответ. Однако, если недострой указан в свидетельстве о собственности, это может повлиять на возможность его использования или продажи в будущем, а также на стоимость продажи самого объекта.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Выписка из ЕГРН на земельный участок, которая уже предоставлена. 2. Свидетельство о собственности на дом, которое уже было предоставлено продавцом. 3. Документы, подтверждающие законность строительства дома и их готовность предоставить их продавцы.

Согласно законодательству Российской Федерации, для регистрации сделки в Росреестре необходимо наличие всех необходимых документов на имущество, включая выписки из ЕГРН на земельный участок, дом и прочее. Если выписка на дом продавцом не предоставлена, это может стать одним из препятствий для регистрации сделки в Росреестре.

В отношении строительства дома, его недострой и необходимость регистрации в ЕГРН должны решаться на местном уровне. Кроме того, продавец должен предоставить все необходимые документы, подтверждающие законность продажи объекта, что может включать в себя документы, связанные со строительством дома и его недостроем.

Общее правовое регулирование данной ситуации требует проанализировать степень готовности дома, а также проверить наличие всех необходимых разрешений и документов на него. При обнаружении любых проблем, необходимо решить их до заключения сделки, чтобы избежать возможных правовых проблем в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - "Ограничения прав на недвижимое имущество".

2. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на недвижимое имущество".

3. Статья 223 Гражданского кодекса РФ - "Сделки с недвижимым имуществом".

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Постановление Правительства РФ от 16 мая 2006 года № 306 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

6. Статья 12 Закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".