Ограничения прав на земельный участок: что указывает выписка ЕГРН и как это влияет на покупку участка

Запись в выписке ЕГРН о наличии ограничений прав на земельный участок, связанных с Постановлением Правительства Российской Федерации №160 от 24.02.2009, указывает на наличие охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также на наличие особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

Данные ограничения могут привести к ограничению на использование земельного участка, а также к ограничению прав на него. В связи с этим, перед покупкой такого участка необходимо ознакомиться с определенными документами, которые регулируют использование земельного участка, в том числе с Постановлением Правительства Российской Федерации № 160 от 24.02.2009 и Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства.

Покупка такого участка возможна, но необходимо соблюдать все установленные законодательством требования и получить все необходимые разрешения и документы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к органу, который осуществляет управление земельным участком, в данном случае это органы муниципального образования, где находится данный участок. Необходимо запросить информацию о наличии ограничений на данный участок, а также о содержании указанного режима использования земельного участка и требованиях по нему. После получения данной информации и выяснения ее значимости для ваших целей, можно определить возможность покупки данного участка. В случае если участок расположен в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, может потребоваться получение специального разрешения на строительство.

Статья 56 Земельного кодекса Российской Федерации "Ограничения прав на земельный участок и обязанности землепользователя или землевладельца";

Статья 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации "Особенности установления ограничений прав на земельный участок, занятый объектами линейного сооружения";

Постановление Правительства Российской Федерации №160 от 24.02.2009 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".