Что означает статус иные ограничения (обременения) права в выписке из ЕГРН и влияет ли это на покупку земельного участка в СНТ?

Здравствуйте! Указанные части участка с площадями 0 кв.м. и статусом иные ограничения (обременения) права в выписке ЕГРН могут означать наличие каких-либо ограничений на право собственности на данные части участка. Это может быть связано, например, с наличием обременений на право собственности в виде кадастровых ограничений в связи с проведением экологических работ или иных видов деятельности на данном участке. В связи с этим, при покупке участка в СНТ рекомендуем обратиться к юристу, который сможет более детально проанализировать содержащуюся в выписке информацию и дать рекомендации по поводу возможных рисков при совершении сделки.

Для решения данного вопроса юристу необходимо ознакомиться с выпиской ЕГРН, а также провести юридическую экспертизу документов на участок в СНТ. Если в выписке из ЕГРН числятся ограничения права, то для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок;
2. Договор купли-продажи участка в СНТ или иное договорное соглашение на участок;
3. Свидетельство о постановке на учет в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4. Документы, подтверждающие право собственности на смежные участки земли;
5. Разрешения на строительство на участке.

В данном случае ограничения права в выписке из ЕГРН могут указывать на наличие каких-либо обременений, которые нужно учесть при покупке участка в СНТ. Перед покупкой участка необходимо провести юридическую экспертизу выписки из ЕГРН и договорного соглашения, а также заключить договор с земельным юристом, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 37 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - определяет порядок государственной регистрации прав на земельные участки.

2. Статья 21 Земельного кодекса Российской Федерации - содержит положения об иных ограничениях на право собственности на земельный участок.

3. Статьи 304-306 Гражданского кодекса Российской Федерации - содержат нормы о возникновении и прекращении прав на недвижимое имущество.

4. Статья 78 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет требования к качеству недвижимости при ее продаже и покупке.