Особые отметки в выписке ЕГРН: Вещные права, ограничения и обременения недвижимости и не зарегистрированные права собственности - значимые сведения о правообладателе

Данная выписка из ЕГРН содержит информацию о вещных правах на объект недвижимости, которые не были зарегистрированы в реестре прав, ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества. Вид права указан как собственность. При этом не указывается конкретный правообладатель. Вероятно, это означает, что на данный объект недвижимости существуют какие-то неоформленные или нерегистрированные права на владение, использование или распоряжение имуществом. Такая информация может быть полезна в случае проведения юридических исследований владения или приобретения недвижимости.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - выписка из ЕГРН с указанными в ней сведениями; - документы, подтверждающие наличие и вид не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимости; - документы о правообладателе недвижимости, которые могут подтвердить его полномочия на распоряжение этим имуществом.

В данном случае сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества в выписке ЕГРН могут указывать на наличие некоторых неформальных, но действующих прав на данный объект недвижимости, которые не зарегистрированы в государственном реестре прав. Это может быть, например, договор купли-продажи недвижимости, заключенный между собственником и третьим лицом, но не зарегистрированный в соответствующих органах. Также возможно наличие обременений, которые не были зарегистрированы, например, залоговых обязательств. Правообладатель – это лицо, которое владеет имуществом на законных основаниях и может распоряжаться им в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Законодательством Российской Федерации, которое может быть применимо в данном случае, являются следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 155, 256, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348, 416, 420, 421, 422, 424, 425, 936, 953, 954, 970, 971, 974 и другие);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 4, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 24, 30, 32 и другие);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 и другие);
• Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую категорию" (статьи 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12 и другие).

На основании имеющихся данных можно сделать вывод о наличии на объекте недвижимости каких-либо вещных прав, ограничений прав и обременений, которые не были зарегистрированы в реестре прав. Вид права указан как "собственность". Данный факт требует более детального изучения документов и материалов, связанных с этим объектом недвижимости, чтобы определить меры по защите прав и интересов всех заинтересованных лиц.