Особые отметки в ЕГРН, общее имущество, разрешенное использование и отсутствие данных о земельном участке на объекте недвижимости - что они значат?.

Это означает, что имущество собственников помещений в многоквартирном доме является общим. На данный объект недвижимости зарегистрировано право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) с видом (-ами) разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. В выписке ЕГРН отсутствуют сведения для заполнения разделов: 3 - Описание местоположения земельного участка.

Для решения вопроса вам необходимо иметь копию выписки из ЕГРН с указанными отметками. Для определения значения этой отметки требуется провести анализ юридических документов, регулирующих отношения собственников в многоквартирных домах и особенностей использования земельных участков.

"Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме" означает, что данный объект недвижимости считается общим имуществом владельцев квартир в многоквартирном доме.

"Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: Дл индивидуального жилищного строительства" означает, что на объекте недвижимости зарегистрировано право (или обременение права) на строительство индивидуального жилого дома.

"Сведения для заполнения разделов: 3 - Описание местоположения земельного участка, отсутствуют" означает, что в выписке ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении земельного участка, на котором возможно строительство индивидуального жилого дома.

Таким образом, если вы являетесь собственником данного объекта недвижимости и желаете построить на нем индивидуальный жилой дом, то вам необходимо оформить все необходимые правовые документы на право строительства на данном земельном участке.

Ниже приведены соответствующие статьи закона:

• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 2, 8, 9).
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131).
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 9, 13).