Выписка ЕГРН: ограничения прав на недвижимость и земельный участок в соответствии со статьями Земельного кодекса РФ

Данная выписка из ЕГРН указывает на наличие ограничений прав на земельный участок, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации. Такие ограничения могут быть связаны с использованием земельного участка в определенных целях, например, для сельскохозяйственного производства или застройки жилыми домами.

Срок действия указанных ограничений начался с 14.10.2019 года, а документ-основание для их установления – Водный кодекс Российской Федерации.

При наличии таких ограничений прав на объект недвижимости покупатель или иной заинтересованный лицо может ограничить возможности использования этого объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, все последствия за наличие ограничений и отсутствие регистрации обременений в реестре прав, не могу описать без более детального изучения документов.

Данные сведения означают, что на объект недвижимости (земельный участок) наложены ограничения прав, указанные в статьях 56 и 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Такие ограничения могут свидетельствовать о наличии прав третьих лиц на объект недвижимости, а именно, о том, что на земельный участок может быть наложен арест, ограничены права собственника на использование, распоряжение и т.д.

Документ-основание для таких ограничений указан выше - Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ.

Последствия за собой несет то, что при попытке продажи или иного распоряжения имуществом (земельным участком), существующие на нем ограничения могут усложнять этот процесс или препятствовать ему. Также необходимо учитывать дополнительные расходы на то, чтобы снять ограничения с объекта. Поэтому перед приобретением или использованием такого имущества необходимо провести правовую проверку и выяснить все детали ограничений прав.

Статьи Земельного кодекса Российской Федерации, на которые можно ссылаться при решении данного вопроса: - Статья 56 "Ограничения прав на земельный участок" - Статья 56.1 "Ограничения прав на земельный участок в связи с особыми условиями использования земельного участка и (или) наличием объектов капитального строительства"

Если в выписке ЕГРН присутствуют сведения об ограничениях прав на объект недвижимости, то это означает, что на данном объекте имеются какие-либо ограничения или обременения в соответствии с законодательством. В данном случае это ограничения прав на земельный участок, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации и выданные на основании Водного кодекса Российской Федерации. Последствия для собственника недвижимости или лица, имеющего интерес в данном объекте, могут быть различными в зависимости от типа ограничений. Например, ограничения прав на земельный участок могут запрещать проведение каких-либо работ на данном участке, что может повлиять на возможность строительства на этом участке.