Ограничения в ЕГРН на участок: что это значит и как оно влияет на покупку?

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) является базой данных, где регистрируются все объекты недвижимости на территории РФ. Ограничение, которое вы видите, может означать различные вещи, включая наличие на участке зданий, сооружений или коммуникаций, а также ограничения прав собственности. Для получения более конкретной информации вам необходимо обратиться в органы Росреестра и запросить выписку из ЕГРН на данный участок.

Для решения вопроса необходимо получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на объект недвижимости, в данном случае - об участке земли.

Для этого нужно предоставить заявление на выдачу выписки из ЕГРН, удостоверенное нотариусом, либо подать такое заявление в территориальный орган Росреестра.

В заявлении необходимо указать кадастровый номер и/или адрес объекта недвижимости, правообладателя и цель предоставления выписки.

Получив выписку из ЕГРН, можно узнать ограничения прав на объект недвижимости, размерах и типах сооружений, зарегистрированных на данном участке, а также другую информацию о недвижимости. Ограничение может устанавливаться различными органами государственной власти и ограничивать права собственника на использование участка земли.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 11-19, 25-29);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (статьи 45-47, 70-75);
• Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (статьи 5, 13-15, 24-29).