Вступление в наследство на участок 14 га с общей долевой собственностью: что это значит и как это влияет на владение землей

Здравствуйте! В графе собственности на землю приобретает право - общей долевой означает, что участник наследства имеет долевую долю в праве собственности на землю. Следовательно, земельный участок не будет принадлежать в полном объеме только вам, а будет разделен между всеми наследниками в соответствии с их долей. Если на земельном участке в настоящее время строят завод, то необходимо убедиться, что строительство соответствует требованиям законодательства Российской Федерации и не нарушает ваши права как собственника земли. В случае нарушения прав наследника, можно обратиться в суд за защитой своих прав и получением компенсации за причиненный ущерб.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о праве на земельный участок, на основании которого наследник претендует на право собственности на земельный участок. 2) Заключение оценщика о рыночной стоимости земельного участка на 14 га. 3) Документы, подтверждающие полномочия представителя завода (доверенность, уставное положение и др.). 4) Документы, подтверждающие правомерность строительства завода на данном земельном участке (разрешение на строительство, проектную документацию и др.).

Относительно вопроса о долевом праве на земельный участок, следует отметить, что общая долевая собственность означает, что на земельный участок могут быть установлены ограничения по использованию и распоряжению, если другие лица также являются собственниками данного земельного участка. В данном случае следует обратиться к специалистам, которые смогут более подробно и точно определить права и обязанности наследника в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующие документы: 1) Свидетельство о праве на земельный участок, где указано, что Вы приобретаете общую долевую собственность на землю; 2) Документы, которые свидетельствуют о смерти предыдущего собственника земельного участка (если Вы являетесь его наследником); 3) Документы, которые подтверждают, что на земельном участке начали строить завод (если таковые имеются).

Согласно правилам общей долевой собственности, каждому из собственников принадлежит доля в общей собственности, в данном случае - 14 га. То есть, Вам принадлежит доля в 14/общая площадь земельного участка га. Поэтому, земля не будет принадлежать Вам в полном объеме.

Стоит обратить Ваше внимание на то, что поскольку на земельном участке начали строить завод, возможно, возникнут непредвиденные трудности с получением доступа к земельному участку и выполнением других действий в связи с наследством. В таком случае, Вам следует обратиться к профессиональному юристу для консультации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 7 - 8);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209 - 222);
• Закон Российской Федерации от 31.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 24 - 26).

236 и 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.