Земельный участок с домом: регистрация в Росреестре и межевание

Для передачи части земельного участка с построенным на нем домом необходимо оформить документы на раздел земельного участка, включая выполнение официального межевания. Данная процедура проводится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о земле и о регистрации недвижимости. Необходимо обратиться к земельному кадастру для уточнения процедуры раздела земельного участка и подготовки соответствующих документов для передачи собственности на часть участка с домом.

Для передачи части земельного участка с домом на нем должны быть выполнены следующие шаги:

1. Оценить правоустанавливающие документы на земельный участок и дом на нем, а также наличие всех необходимых разрешений и документов на строительство.

2. Убедиться, что участок не нагружен какими-либо обременениями (например, правами третьих лиц на пользование земельным участком, залогом, ипотекой или арендой).

3. Заключить договор купли-продажи на часть земельного участка с домом на нем.

4. Составить единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на полученный участок с домом на нем.

5. Обратиться в местное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации перехода права собственности на новообретенный участок с домом на нем.

6. Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на переданную часть земельного участка с домом на нем.

Необходимые документы для оформления купли-продажи могут включать в себя паспорта продавца и покупателя, свидетельство о регистрации сделки в Росреестре, единый налоговый регистрационный номер (ИНН), контактные данные продавца и покупателя.

В данном случае применимы следующие статьи закона: статьи 209-210 Гражданского кодекса РФ о праве собственности на недвижимое имущество; статьи 554-560 Гражданского кодекса РФ о договоре купли-продажи и передаче имущества; статьи 244 и 249 Земельного кодекса РФ об участках и правах на них; статьи 22-24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" о процедуре государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.