Как решить вопрос с домом в долевой собственности и общим участком: права собственности, статус временного дома и возможность регистрации земли

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, право собственности на земельный участок возникает на основании государственной регистрации. Если участок, на котором расположен ваш дом, имеет статус "временный", это означает, что право на использование данного участка не является зарегистрированным в соответствии с требованиями закона.

При этом, если ваш дом и земельный участок не были предметом перераспределения долей в связи с выделением другого дома в отдельный адрес, то вы являетесь собственником данного участка. Следовательно, любые действия, направленные на изменение границ вашего участка и уменьшение площади, должны быть согласованы с вами как с собственником.

Если по результатам обследования территории установлено, что соседи занимают участок, который принадлежит вам, им будет отказано в государственной регистрации прав на участок. Если же ваш дом не имеет зарегистрированного права собственности на участок, то возможно проведение границ земельных участков, в результате которой соседи могут получить право собственности на часть вашего участка.

В любом случае, для защиты своих прав и интересов рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для получения подробной консультации и разработки стратегии дальнейших действий на данном участке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Решение суда о выделении дома в отдельный адрес и соответствующее свидетельство о праве собственности на этот дом. 2) Документы, подтверждающие право собственности на второй дом и участок земли, на котором он расположен. 3) Решение об образовании долевой собственности на участок земли, если таковое имеется. 4) Письмо от Росреестра о временном статусе участка земли и перераспределении долей. 5) Любые документы, подтверждающие факт использования новыми собственниками участка земли, на котором расположен второй дом, включая свидетельства на право собственности на соседние участки, информацию об установленных границах и заборах. На основании представленных документов будет произведен анализ правового положения сторон и выдана рекомендация по дальнейшим действиям.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 249, 250)
• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 10, 29, 30)
• Земельный кодекс РФ (статьи 11, 14, 22, 24, 35)