Продажа дома с земельным участком в долевой собственности: условия и вопросы о регистрации договора.

Да, регистрация договора купли-продажи в органах регистрации прав на недвижимое имущество обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации, независимо от того, что дом находится в долевой собственности. Рекомендуется также обратиться к нотариусу для составления и подписания договора в соответствии с законодательством.

Да, для решения вопроса о продаже дома с земельным участком, находящегося в долевой собственности у двух собственников, требуется составление договора купли-продажи и его последующая регистрация в Росреестре. Для составления договора купли-продажи необходимо иметь паспорта сестер и документы о праве собственности на дом и земельный участок. Регистрация договора у нотариуса не является обязательной, но может существенно облегчить и ускорить процесс регистрации сделки в Росреестре.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ: "Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации в установленном порядке". Статья 244 Гражданского кодекса РФ: "Долевая собственность на объект недвижимости представляет собой доли участия в праве собственности на объект недвижимости (на отдельную квартиру, комнату в общежитии, дом, земельный участок и иные объекты), определенные по соглашению участников долевой собственности или в соответствии с законом". Статья 549 Гражданского кодекса РФ: "Договором купли-продажи стороны могут обратить на себя обязанность государственной регистрации передачи права на недвижимость". Статья 131.1 Гражданского кодекса РФ: "Письменность договора, требование о его государственной регистрации, правила заключения договора, исполнения обязательств по договору, изменения и расторжения договора определяются законом, иными правовыми актами или договором".