Продажа дома с земельным участком: алгоритм и возможности. Вопросы покупки, передачи денег, регистрации права собственности и проверки их подлинности в банке.

Здравствуйте! Организация продажи дома с земельным участком в соответствии с законодательством Российской Федерации предусматривает регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Сумма продажи должна быть оплачена до перехода права собственности. В случае, если сумма продажи была передана Покупателем Продавцу под расписку, регистрация права собственности может быть произведена после подтверждения подлинности купюр. Однако, для защиты своих интересов, рекомендуется заключить дополнительное соглашение, уточняющее порядок платежей и возможные риски для каждой из сторон.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости и земельного участка. В данном договоре должны быть зафиксированы условия, согласно которым Покупатель будет передавать денежные средства под расписку Продавцу.

2. Банковские документы, подтверждающие проведение проверки денежных средств на подлинность купюр.

3. Расписка о получении денежных средств от Покупателя. В данной расписке должны быть указаны сумма денежных средств и условия их передачи.

4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и земельный участок. Данные документы должны быть зарегистрированы в Росреестре.

5. Документы, подтверждающие регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Следует отметить, что передача денежных средств по данному алгоритму предполагает определенные риски для обеих сторон. Поэтому, прежде чем заключать сделку, стоит обратиться к опытному юристу для получения подробной консультации.

Статья 130 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статья 554 ГК РФ "Условие о передаче права собственности" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, необходимо учитывать требования Закона РФ от 21.07.97 N 102-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Положения о регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 24.09.2013 N 846. В некоторых случаях могут применяться и другие статьи ГК РФ, а также другие законы.