Дом в долевой собственности с общим двором: все документы в наличии. Возможность ипотеки - ответ на вопрос покупателей. Благодарность включена в комплект.

Здравствуйте. Возможность получения ипотеки на долевой дом зависит от условий, которые могут быть установлены банком, выдающим ипотеку. В случае если все документы на долевой дом оформлены правильно, то вероятность получения ипотеки растет. Однако рекомендуется обратиться к юристу для профессиональной консультации, чтобы исключить возможность каких-либо непредвиденных ситуаций в будущем.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве или иной документ, подтверждающий право собственности родственников на долю в доме.

2. Документы, подтверждающие право использования общего двора с соседями, например, право находиться на нем и пользоваться им.

3. Документы, подтверждающие финансовые обязательства продавца по отношению к долгам, таким как налоги и коммунальные платежи.

4. Информация о рыночной стоимости дома, которую могут предоставить независимые оценщики.

Покупателям могут дать ипотеку, если их кредитная история подходит требованиям банковской организации и если стоимость дома позволяет получить заем на необходимую сумму. Однако, возможны некоторые сложности с оформлением документов в связи с тем, что дом находится в долевой собственности. Для устранения препятствий возможен перевод долевой собственности в совместную или иную форму собственности.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки и положения договора о долевом участии. Однако, в общем случае, следующие статьи могут быть учтены в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 131, 132, 317 и другие);
• Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 2, 8, 13, 23, 31 и другие);
• Закон РФ "О залоге недвижимости" (статьи 9, 14, 15 и другие).

Кроме того, важную роль могут сыграть местные законы, нормативные акты и правила организации долевого строительства и продажи недвижимости. Поэтому, для более точного ответа на вопрос, рекомендуется обратиться к компетентному юридическому специалисту.