Дом на 2 хозяина с общим двором: что делать, если сосед хочет поменять ворота?

Как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, рекомендую обратиться за консультацией к юридическому специалисту. Он сможет дать подробное разъяснение правовых норм и предоставить рекомендации по поведению в данной ситуации. Однако, в соответствии с Законом "Об объектах недвижимости", общий двор является общим имуществом соседей. Однако каждому из соседей принадлежит определенная доля такого имущества. Если один из соседей желает менять общий забор, то он должен получить на это согласие от другого собственника. В противном случае, он не имеет права делать какие-либо изменения. В данном случае, если Вы не согласны на замену забора, рекомендую обратиться в суд с исковым заявлением о защите своих прав на общее имущество, а также подать заявление о нарушении правил пользования общим имуществом по данному вопросу.

Для решения данного вопроса следует обратиться в Росреестр и запросить наличие участковой кадастровой карты с указанием границ земельных участков. Также, необходимо проверить документы на право собственности на земельные участки. Если на воротах стоит замок или другое устройство, контролирующее доступ на территорию частного домовладения, то разбирать забор запрещено. В случае если сосед не согласен с этим, нужно обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав собственника. При этом следует учитывать, что суд должен рассматривать все обстоятельства и факты, связанные с установкой ворот.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о совместной долевой собственности".

Статья 240 Гражданского кодекса РФ "Обязанности соседей".

Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственника".

Статья 30 Закона РФ от 31 декабря 1994 года № 69-ФЗ "О пожарной безопасности" - в части установления требований к конструкции ворот и забора.