Как разрешить ситуацию с общим двором и калиткой соседки?

В соответствии с законодательством РФ, если двор является общим, то каждый из собственников имеет право свободно перемещаться по нему. В данном случае, соседка имеет право ходить через Ваш двор, но при этом имеет обязанность не нарушать права других собственников и не причинять вред имуществу. Если соседка нарушает права других собственников, необходимо обратиться к специалисту для урегулирования конфликта в соответствии с законодательством РФ.

Для решения этого вопроса необходимо проанализировать документы на право собственности на дом и соответствующей участок земли согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости". Также, стоит изучить условия соглашения между покупателями и соседями, относительно использования общего двора и калитки. Если в соглашении ничего не говорится о проходимости двора и калитки через двора других владельцев, то можно провести кадастровую экспертизу территории, определить границы государственных земельных участков и зарегистрировать их в Едином государственном реестре недвижимости. При возникновении конфликта рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для дальнейшего решения вопроса.

Гражданский кодекс РФ, статьи 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243 и 244.